◎ 神戸市灘区千丹通２丁目の土地 １,４８０万円 
| 種別 | 土地 | 価格 | 1,480万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神戸市灘区千丹通2丁目 | ||
| 敷地面積 | 48.57㎡（私道負担なし） | 建築条件 | なし |
| 沿線 | ＪＲ西日本 | 最寄駅名 | 六甲道駅 |
| 徒歩（分） | 10分 | バス停徒歩（分） | |
| 小学校区 | 灘小学校 | 中学校区 | 原田中学校 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第1種住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 300％ |
| 高度地区 | 第5種高度地区 | 接道 | 北側公道約4ｍ |
| 現況 | 更地 | 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 11109132405 |
灘区千丹通のこの土地は、再開発され進化の著しいＪＲ六甲道駅へ徒歩10分の立地です。また、阪神の大石駅にも同じく10分位で行けますので、2Wayが可能な、非常に交通の便の良い場所です。
買い物は、関西スーパーやマルナカ、コーナンもすぐ近くにありますので、奥様にも便利。灘区役所などの公共機関や、銀行や郵便局などの金融機関も六甲道駅界隈にありますし、便利さではこの上ないと思います。
不動産的には、この土地は敷地が約14.6坪と、少し小さいですので、4LDK以上の間取りが必要なご家族には難しいですが、車庫付きの3LDK（LDKは少し狭い目の約11帖位です。参考プラン図をご覧下さい。）のお家は建築可能ですので、3人から4人家族で、何よりも便利さをお求めになられる方には持って来い、だと思います。（プランに関しましては、お気軽にお問い合わせ下さい。）
この土地の向かいには、小さいですが「千丹公園」という公園もありますので、小さいお子様がいらっしゃれば、車に気を付けることなく、安心して遊ばすこともできます。
その他、この千丹通の不動産に関し、ご質問等がございましたら、近隣の事や建築にいくら費用がかかるか等、何でもお気軽にお尋ね下さいませ！
